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马来西亚的房地产投资、回报率、租售比如何?

  • 产品时间:2021-11-07 01:45
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简要描述:首先,我们讲了一种投资行为,即购买房产是为了投资,而不是为了自住,即一种消费行为,即生活舒适愉快,投资行为主要是考虑投资回报,权衡利弊。马来西西西亚的房产值得投资吗? 好的租售比一定值得投资吗?租售比是房地产投资的唯一因素吗?其实不然,要考虑这个地区的房地产升值速度,这个地区的硬币会不会贬值。 可以看出,前20年中国人很少谈租售比,因为中国房地产的价值增长太高太快,五年假期后可以翻倍,也就是说只要买房地产,不用考虑租售比,不用租也能赚钱。...

详细介绍
本文摘要:首先,我们讲了一种投资行为,即购买房产是为了投资,而不是为了自住,即一种消费行为,即生活舒适愉快,投资行为主要是考虑投资回报,权衡利弊。马来西西西亚的房产值得投资吗? 好的租售比一定值得投资吗?租售比是房地产投资的唯一因素吗?其实不然,要考虑这个地区的房地产升值速度,这个地区的硬币会不会贬值。 可以看出,前20年中国人很少谈租售比,因为中国房地产的价值增长太高太快,五年假期后可以翻倍,也就是说只要买房地产,不用考虑租售比,不用租也能赚钱。

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首先,我们讲了一种投资行为,即购买房产是为了投资,而不是为了自住,即一种消费行为,即生活舒适愉快,投资行为主要是考虑投资回报,权衡利弊。马来西西西亚的房产值得投资吗?

好的租售比一定值得投资吗?租售比是房地产投资的唯一因素吗?其实不然,要考虑这个地区的房地产升值速度,这个地区的硬币会不会贬值。

可以看出,前20年中国人很少谈租售比,因为中国房地产的价值增长太高太快,五年假期后可以翻倍,也就是说只要买房地产,不用考虑租售比,不用租也能赚钱。因此,当一个地区的房地产升值速度空间很大时,那么租售比就不再考虑在规模之内。但近几年中国房地产价格涨幅缓慢,但投资马来西亚增长迅速,房价还有上涨空间,投资马来西亚房地产是一个不错的投资选择。

另一个因素是硬币贬值。

以后在购买一个地区的房产,用这个地区的硬币来收取租金或者出售这个房产的时候,如果这个地区的硬币贬值严重,其实是没有收入的。所以要考虑这两个问题。

所以我们来看看马来西亚的数据。

马来西亚在全球大都市排名第99,但只说吉隆坡的租售比世界第6。还有人会说柔佛巴鲁的房子租售比也很好,证明在马来西亚买房租房是个不错的选择。

今天,我们来谈谈马来西亚的房地产投资。马来西亚的房地产值得投资吗?

所以,综上所述,马来西亚房地产的租售比和增值率都是可以接受的,值得投资。

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近年来,也许城市谈论的一个观点是租售比。比如租房子出租,需要几个多月才能达到房价。240万买的房子,如果能租到一个月一万,需要240个月才能还,满足房价。那么这个房子的租售比是133,360,240。

在全球范围内,133,360,200到133,360,300之间的租售比是优越的。达到这个租售比意味着是一种优越的投资行为。但中国现在的实际情况是,买一套240万的房子,一个月租出去一万套很难。

一般来说,一个月5000块的房租是很不错的。所以中国的租售比一般在13336万左右。但1:240意味着20年后房子会恢复原值,如果租金减半,需要40到50年才能恢复原值。所以在中国这样的价格,租售比是很低的。


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